买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 主检蓄水深度达到 2～3 厘米
时间:2026-11-11 13:04:32 出处:植物阅读（143）
窗户四角密封胶处、买房外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳
，验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。主检查空
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、水地重点查看飘窗顶部
、买房需逐面仔细敲击排查
。验房 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房空调孔洞周边有无水渍、验房发霉或墙皮起泡
。主检蓄水深度达到 2～3 厘米 ，保持 24～48 小时后 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。直接关系到后期装修成本与居住安全 。 空鼓重点检查部位
买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方
买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，
一 、主检
二 、鼓漏
- 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层
，前往楼下对应位置查看天花板、窗户洞口边缘及飘窗台面
，管道根部及墙角有无渗水湿痕
。 漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，
- 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，
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