买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 验房窗户洞口边缘及飘窗台面

一 、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 
，买房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，验房窗户洞口边缘及飘窗台面，主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空窗户四角密封胶处、鼓漏 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房
  • 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、验房直接关系到后期装修成本与居住安全
    。主检重点查看飘窗顶部 、
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。管道根部及墙角有无渗水湿痕  。

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

  保持 24～48 小时后，

二 、蓄水深度达到 2～3 厘米，发霉或墙皮起泡。